Scurt ghid pentru a deține o insula privată

V-am vorbit, în mai multe rânduri despre modul în care pandemia a schimbat lucrurile în ceea ce privește superyachturile. Nu a fost însă singurul domeniu în care COVID-19 și-a pus amprenta. O arată și piața insulelor private.

„Nimeni nu este o insulă”, scria poetul John Donne în 1624. Ideea rămâne valabilă și după patru secole. Însă, dacă punem la socoteală trecerea timpului, dar și partea plină a paharului după pandemia globală, mai exact o altă abordare a „distanțării”, trebuie să știți că ideea de a deține una a încolțit în mintea multor oameni.

Desigur, persoanele cu averi considerabile și-au văzut deja visul împlinit. Dar trebuie să știți că sunt astfel de oportunități pentru (aproape) toate buzunarele. Motiv pentru care, pentru a aprofunda subiectul, o să-l mai regăsiți abordat în materialele noastre, dar desigur, din perspective diferite.

Așadar, un lucru este cert. Piața cunoaște o efervescență deosebită. A contat modul în care pandemia a schimbat prioritățile. Pentru că o mulțime de persoane au dat o valoare superioară timpului pe care doresc să-l petreacă alături de cei dragi. Și au luat în calcul această variantă.

Dar nu numai acest aspect a contat. Alt tip de argumente vin de la Edward de Mallet Morgan, partener al diviziei rezidențiale globale Super-Prime a lui Knight Frank:

„În cursul pandemiei, unii oameni au câștigat o sumă uriașă de bani, iar acest lucru este cuplat cu faptul că munca de la distanță a devenit o realitate. S-a dovedit că oamenii nu trebuie să fie neapărat în birou pentru a-și derula activitatea. Nici măcar în același oraș sau în aceeași țară cu afacerile pe care le dețin sau în care sunt acționari. Vechea normalitate nu mai există și s-ar putea să nu se mai întoarcă niciodată”.

Iar ideea este confirmată de Chris Krolow, CEO al Private Islands Inc.

„Înainte de Covid-19, unele dintre principalele criterii pentru achiziționarea unei insule era posibilitatea de a acosta cu ambarcațiunile de mari dimensiuni și cât de aproape era, din punctul de vedere al dezvoltării, de modelul continental. Acum telecomunicațiile sunt factorul principal. Disponibilitatea internetului și a serviciilor de telefonie. Practic, întrebarea care este pusă se rezumă la capacitatea de a lucra pe insulă”.

Cum alegi o insulă?

Orice achiziție de insulă privată este obligatoriu să fie făcută de inimă, dar experții avertizează că există factori serioși care trebuie luați în considerare.

„Sunt o mulțime de insule disponibile. Forme și dimensiuni diferite, pentru cumpărare sau închiriere, cu titluri clare sau neclare de proprietate, accesibile sau la mare distanță de zonele dezvoltate. Trebuie să te gândești la ce speri să obții din asta”, spunea unul dintre analiștii acestui segment într-un podcast recent.

Infrastructura, accesibilitatea și dimensiunea sunt trei dintre cele mai importante considerente atnci când alegi o insula privată, afirmă analiștii. Dacă începem cu ultima, cele mai căutate sunt insulele de până la 300 de hectare. Care sunt suficient de mari pentru a-ți oferi diversitate, dar îți permit și să deții controlul. Inclusiv în ceea ce privește securitatea. Pentru că nu ți-ai dori să descoperi că o bucată din insula ta devine casă pentru contrabandiști sau traficanți.

Apoi, desigur, contează infrastructura. Sigur că este idilic să-ți construiești tu totul. Numai că, într-un moment în care lanțurile globale de aprovizionare trec printr-o criză profundă, s-ar putea ca acest lucru să dureze foarte mult și să coste enorm. Astfel că este de preferat să achiziționezi o insulă în care lucrurile sunt deja puse la punct. Fie și nu complet, dar să nu fie nevoie să o iei de la zero.

Iar mai apoi, desigur, poate să fie vorba și despre accesibilitate. Aici lucrurile se pot calibra în diverse feluri. Poți să alegi în funcție de mijloacele de transport pe care le deții. Fie că vorbim despre yacht sau superyacht, ultimul dotat eventual cu ambarcațiune extra ușoară sau elicopter.

Ori avion ușor sau hidroavion. Sau nu, să pornești de la insula și să alegi în consecință mijloacele pe care le vei folosi atunci când dorești să te reconectezi cu civilizația, fie și doar pentru a beneficia de elementele necesare traiului pe care nu le deții pe insulă.

V-am atras interesul? Ei bine, am decis să încheiem cu câteva variante aflate la vânzare. Am ales, chiar dacă nu costă doar câteva mii de dolari, precum unele din zona Canada East/Central, soluții interesante situate în zone care sigur vă vor stârni interesul.

Isla La Porcada, Panama

Poate că Panama nu este primul loc la care te gândești când vine vorba despre călătoriile cu superyacht-uri, însă stațiunile sale de lux, plajele virgine și locurile fascinante pentru scufundări sunt tot atâtea atuuri. Iar un astfel de loc este insula Porcada. Aceasta se întinde pe 10 hectare, dispune de propria fermă, o reședință principală și patru bungalouri, însă există posibilitatea de a adăuga și o casă de oaspeți. De asemenea, un izvor cu apă dulce, o bună acoperire GSM și o conexiune electrică fiabilă se adaugă la dotările acestei insule.

Pista de decolare/de aterizare este acoperită de vegetație, însă ar putea fi reactivată și, astfel, ar permite să vă întoarceți cu avionul la Miami în numai trei ore. Având ca peisaj vârfurile acoperite de pădurea tropicală din Panama, insula nu este în întregime izolată, ci se află în inima provinciei Chiquirí, în imediata apropiere a orașului San Jose de David și la mică distanță de Secas, o insulă privată cu restaurante și spa-uri.

Așadar, deși mai sunt destule lucruri de pus la punct, Isla La Porcada are toate ingredientele pentru a deveni un refugiu de lux. Aceasta este disponibilă la vânzare pentru suma de 10,8 milioane de dolari.

Angra dos Reis, Brazilia

Situată la doar patru mile marine distanță de coasta Angra dos Reis, o localitate braziliană luxuriantă, care în limba portugheză înseamnă „Pârâul Regilor”, această insulă tropicală este locul ideal pentru navigatorii profesioniști, fiind complet amenajată și pregătită pentru a-și primi noul proprietar.

Cu palmieri, o plajă privată și altele virgine, sit-uri pentru scufundări, o piscină și patru proprietăți separate, această insulă se întinde pe o suprafață totală de 2,5 hectare. De asemenea, pentru un acces facil și rapid la Angra dos Reis, insula vine la pachet chiar și cu o barcă de 11 metri lungime.

Pe insulă există 12 locuri de cazare în cele patru proprietăți. Clădirea principală are o capacitate de cazare de patru locuri și este înzestrată cu piatră indigenă, podele din lemn și ferestre din sticlă din podea până în tavan.

Deși proprietatea este în mare contemporană, acoperișul cu paie, mobilierul vintage și pereții din piatră îi conferă un aer brazilian autentic, care reflectă împrejurimile luxuriante. O serie de alei sinuoase din piatră care se înșiră printre grădinile exotice leagă cele trei bungalouri pentru oaspeți și o casă pentru bărci. Fiecare dintre aceste clădiri are paturi king-size, baie proprie și o priveliște asupra oceanului care îți taie răsuflarea.

De asemenea, insula mai beneficiază și de un heliport de unde oaspeții pot fi transportați rapid cu elicopterul la Rio de Janeiro, care se află la o distanță de 90 de mile marine în josul coastei. Insulă Angra dos Reis este în prezent de vânzare pentru suma de 15 milioane de dolari.

Insula Santa Maria, Italia

În fiecare an, pitoreasca insulă italiană Capri primește peste două milioane de turiști din întreaga lume, care sunt în căutarea eleganței italiene clasice de aici. De aceea, nu este deloc surprinzător faptul că „Porto Turistico di Capri” găzduiește unele dintre cele mai scumpe dane pentru superyacht-uri din lume.

Dar v-ați întrebat cum ar fi să luați la „pachet” farmecul din Capri și să îl desfaceți pe propria insulă italiană, fără aglomerația tipică și fără taxe de acostare?

Ei bine, Insula Santa Maria ar putea fi răspunsul la această întrebare. Aflată la 160 de mile marine la sud de Capri, în largul coastei Siciliei, această insulă ce se întinde pe 11,5 hectare găzduiește o mică capelă veche din secolul al XVI-lea și o plantație de măslini care, în 2016, a produs 1.500 de litri de ulei de măsline organic.

Proprietatea principală de pe Santa Maria este un conac „belle époque” de 460 m2, care este înconjurată de locuințe pentru personalul angajat, dar și de adăposturi pentru numeroșii măgarii care populează această insulă.

De asemenea, dispune de generator propriu și de un sistem de recuperare a apei de ploaie pentru uz casnic și oferă, totodată acces către aeroportul „Vincenzo Florio” aflat la mică distanță, de unde turiștii pot ajunge rapid la Roma.

Dacă ar fi să devină un hub pentru jet-setteri internaționali, Santa Maria ar avea nevoie de ceva îngrijiri, dar, așa cum se prezintă acum, insula italiană este pregătită pentru un nou proprietar care dorește să se refugieze pe o insulă italiană izolată. Însă, pentru a deveni proprietarul insulei, doritorii trebuie să se ușureze de aproximativ 17,1 milioane de dolari.

Great Island, Darien, Connecticut (SUA)

Când vă gândiți la un paradis exotic probabil că vă vine în minte un mic petic de pământ departe de orice. Cu toate acestea, insula de 24 de hectare situată pe coasta de est a Statelor Unite ale Americii oferă toate ingredientele unui refugiu insular, cum ar fi un loc de acostare pentru yachturi de până la 24 de metri lungime, un conac de 12.000 m2, care amintește de o clasicele vile italiene, precum și un loc de acostare pentru yachturi și mai mari, de 30 de metri. Legătura cu continentul se face prin intermediul unei șosele de mare viteză.

Fiind casa aceleiași familii de generații întregi, Great Island se află pe un istm izolat din Darien (Connecticut), la doar 50 de minute de mers cu mașina de cartierul Manhattan din New York.

Construit de magnatul și industriașul american William Ziegler, uriașul conac de la Great Island cu 10 dormitoare este situat departe de coasta vestică stâncoasă a Atlanticului, în fața unui mic grup de insule verzi care se află chiar în largul coastei.

De asemenea, există o casă pentru oaspeți, o căsuță pentru îngrijitorul conacului, o fermă veche din secolul al XIX-lea și câteva căsuțe pitorești amplasate pe malul oceanului.

Principalul punct de atracție al insulei este centrul ecvestru de talie mondială proiectat de inginerul constructor de origine spaniolă Rafael Guastavino, care a devenit renumit pentru lucrările sale de la „Grand Central Station” și de la Catedrala Sfântul Ioan cel Divin din New York.

Centrul ecvestru are 18 grajduri, manejuri de echitație în interior și exterior, un teren de polo călare și numeroase paddock-uri. Există, de asemenea, trasee de echitație pe întreaga insulă.

Cu mai mult de un kilometru de coastă, insula reprezintă o rară oportunitate pentru proprietarii de superyacht-uri aflați în căutarea unei insule cu facilități ecvestre. Great Island este în prezent de vânzare pentru 100 de milioane de dolari.

Little Whale Cay, Bahamas

Puține locuri de pe pământ ar putea simboliza mai bine paradisul decât o face Little Whale Cay, o insulă privată de 16 hectare situată în lanțul insular Berry din Bahamas, la doar 130 de mile marine la sud-est de Fort Lauderdale (Florida).

Cu plaje albe imaculate mărginite de palmieri, cu o pistă de aterizare lungă de 600 de metri și cu propria sa floare de flamingo, această insulă a fost creată în epoca „art deco” din anii 1930 de către Wallace Groves, un finanțator american care avea să se stabilească mai târziu în Bahamas.

Aici există trei case izolate pe plajă, care sunt suficient de mari pentru a putea găzdui până la 12 oaspeți. Reședința principală, Little Whale House, are două etaje, două dormitoare duble, un living de mari dimensiuni, o bucătărie și un șemineu în aer liber, care au fost gândite pentru ca oaspeții să poată prinde un apus de soare în Bahamas în timp ce chef-ul servește captura zilei la grătar.

Printre facilitățile destinate celor pasionați de fitness se numără o piscină infinită, un teren de tenis, o punte de yoga și o sală de gimnastică. Insula este înconjurată de recifuri de corali și lagune cu o apă de un albastru safir, în care înoată numeroase broaște țestoase verzi și lamantini, și găzduiește păsări flamingo, colibri Bahama woodstar și păuni domestici.

În plus, dispune de un port de agrement, ceea ce face ca insula să fie o perspectivă excelentă pentru orice proprietar de yacht. Pentru a afla prețul trebuie să solicitați o cotație la Vladi Private Islands.

Leaf Cay, Bahamas

Răspândită pe 12 hectare, Leaf Cay este un paradis neatins din Bahamas, care oferă o oportunitate unică pentru un proprietar de yacht ce dorește să-și pună amprenta pe acest refugiu privat din districtul Exuma format din peste 365 de insule. Insula de formă triunghiulară are trei plaje cu nisip alb și este acoperită de vegetație tropicală.

Ea conține două lacuri de dimensiuni considerabile, dintre care unul ar putea fi un cadru ideal pentru un mic port de agrement privat. De asemenea, insula este înconjurată de ape turcoaz foarte limpezi, care oferă multiple locuri pentru ancorare.

Pentru cei care nu doresc să ajungă cu barca, Leaf Cay se află la doar cinci mile marine nord de Great Exuma, care are o pistă de aterizare de 2.000 de metri lungime.

Totodată, insula se află la doar 1,8 mile marine sud de faimosul Bock Cay, unde se află în curs de amenajare a unui teren de golf cu 18 găuri. Pe Leaf Cay există deja o autorizație de construire a cinci cabane și alte facilități, între care și un port de agrement. Având în vedere că piața insulelor private este în plină expansiune, pe măsură ce tot mai mulți oameni caută o oază privată, insula s-ar putea dovedi o opțiune de luat în seamă.

Leaf Cay ar putea fi considerată întruchiparea perfectă a refugiului în Bahamas, însă apropierea sa de celelalte insule private înseamnă că este bine conectată, fiind doar o verigă într-unul dintre cele mai de invidiat lanțuri de insule din lume. Leaf Cay este listată la vânzare pentru suma de 7,5 milioane de dolari.

Crown Pigeon, Bahamas

La mijlocul secolului al XVII-lea, fermieri, negustori și profesori britanici, cunoscuți sub denumirea de Aventurierii Eleutherani, s-au stabilit pe insulele Eleuthera de Nord și Harbour din Bahamas.

Viața era grea, iar principala lor sursă de venit provenea din ajutorarea navelor naufragiate care se loveau de recifele de corali din jurul insulei. Se spune că aceștia și-au sporit afacerile atrăgând cu bună știință navele către insulă pentru ca acestea să naufragieze.

Situată între aceste două puncte, Crown Pigeon se întinde pe cinci hectare și oferă astăzi trei vile spațioase și alte cinci cabane pentru oaspeți răspândite pe cele trei plaje cu nisip alb ca pudra.

Locuințele sunt legate între ele prin poteci și cărări din piatră care se împletesc printre frunzișul nativ, orhidee și grădini de plante exotice. Există, de asemenea, un beach-bar și un bar pe plaja de nord, care este ideală pentru practicarea sporturilor nautice și a înotului. De asemenea, există și un loc special de barbecue.

Insula este ușor accesibilă cu barca, iar în centrul acesteia se află un port de agrement întins pe două hectare. Acesta nu poate găzdui superyachturi, însă oferă suficient loc pentru acostarea a patru nave cu consolă centrală.

În plus, există două lifturi pentru bărci, o rampă de tractare, un doc plutitor și un garaj pentru bărci. Crown Pigeon dispune de mai multe generatoare de rezervă, de un sistem de producere a apei, un compostor organic, sisteme de presiune a apei și o rețea de internet de mare viteză. Crown Pigeon Island & Cays este listată la vânzare pentru suma de 44,4 milioane de dolari.

Dacă îți surâde ideea de a avea propria insulă te invit să citești și următoarele articole:

Explorează insulele și atolurile ascunse din Dubai cu yachtul

Top 10 destinații de sailing idilice în insulele Dodecaneze

Expediție în insulele Baleare